ZUKUNFT GESTALTEN

Wir handeln jetzt

Mitten im Kaskelkiez realisieren wir als Lückenschluss ein wegweisendes Wohnhaus und zeigen, dass wir die Zukunft selbst in die Hand nehmen können. VICTORIA´S NEXT ist auch eine Antwort auf politische Diskussionen und ein Beweis, dass die Immobilienwirtschaft ab sofort nachhaltige Weichenstellungen für die Zukunft vornehmen kann.

Einheit	Etage	Zimmer	Wohnfläche*	Kaufpreis	Status	Grundriss
0.1	EG	2	60,60 m²	443.000 €	frei	Ansicht
0.2	EG	2	76,99 m²	585.000 €	frei	Ansicht
0.3	EG	3	92,56 m²	703.000 €	reserviert	Ansicht
1.1	1.OG	2	65,36 m²	516.000 €	reserviert	Ansicht
1.2	1.OG	3	88,97 m²	732.000 €	reserviert	Ansicht
1.3	1.OG	4	118,03 m²	972.000 €	reserviert	Ansicht
1.3b**	1.OG	5	117,57 m²	972.000 €	reserviert	Ansicht
2.1	2.OG	2	65,36 m²	560.000 €	reserviert	Ansicht
2.2	2.OG	3	88,97 m²	783.000 €	frei	Ansicht
2.3	2.OG	4	118,03 m²	1.040.000 €	frei	Ansicht
2.3b**	2.OG	5	117,57 m²	1.040.000 €	frei	Ansicht
3.1	3.OG	2	65,36 m²	597.000 €	reserviert	Ansicht
3.2	3.OG	3	88,97 m²	834.000 €	frei	Ansicht
3.3	3.OG	4	118,03 m²	1.108.000 €	frei	Ansicht
3.3b**	3.OG	5	117,57 m²	1.108.000 €	frei	Ansicht
4.1	4.OG	2	65,36 m²	599.000 €	frei	Ansicht
4.2	4.OG	3	88,97 m²	835.000 €	frei	Ansicht
4.3	4.OG	4	118,03 m²	1.109.000 €	frei	Ansicht
4.3b**	4.OG	5	117,57 m²	1.109.000 €	frei	Ansicht
5.1	5.OG	2	65,36 m²	619.000 €	frei	Ansicht
5.2	5.OG	3	88,97 m²	865.000 €	frei	Ansicht
5.3	5.OG	4	118,03 m²	1.149.000 €	frei	Ansicht
5.3b**	5.OG	5	117,57 m²	1.149.000 €	frei	Ansicht
6.1	6.OG	2	48,57 m²	533.000 €	reserviert	Ansicht
6.2	6.OG	3	71,98 m²	725.000 €	frei	Ansicht
6.3	6.OG	4	100,88 m²	1.015.000 €	frei	Ansicht
6.3b**	6.OG	5	100,56 m²	1.015.000 €	frei	Ansicht
0.1 + 0.2	EG	4	138,40 m²	1.028.000 €	frei	Ansicht
1.1 + 1.2	1.OG	5	154,46 m²	1.248.000 €	reserviert	Ansicht
2.1 + 2.2	2.OG	5	154,46 m²	1.343.000 €	reserviert	Ansicht
3.1 + 3.2	3.OG	5	154,46 m²	1.431.000 €	reserviert	Ansicht
4.1 + 4.2	4.OG	5	154,46 m²	1.434.000 €	frei	Ansicht
5.1 + 5.2	5.OG	5	154,46 m²	1.484.000 €	frei	Ansicht
6.1 + 6.2	6.OG	5	121,47 m²	1.258.000 €	reserviert	Ansicht
0.1 + 1.1	EG + 1.OG	4	122,55 m²	959.000 €	reserviert	Ansicht
1.1 + 2.1	1. + 2.OG	4	126,25 m²	1.076.000 €	reserviert	Ansicht
2.1 + 3.1	2. + 3.OG	4	126,25 m²	1.157.000 €	reserviert	Ansicht
3.1 + 4.1	3. + 4.OG	4	126,25 m²	1.196.000 €	reserviert	Ansicht
4.1 + 5.1	4. + 5.OG	4	126,25 m²	1.218.000 €	frei	Ansicht
5.1 + 6.1	5. + 6.OG	4	110,34 m²	1.152.000 €	reserviert	Ansicht
0.2 + 1.2	EG + 1.OG	6	163,26 m²	1.317.000 €	reserviert	Ansicht
1.2 + 2.2	1. + 2.OG	6	176,01 m²	1.515.000 €	reserviert	Ansicht
2.2 + 3.2	2. + 3.OG	6	176,01 m²	1.617.000 €	frei	Ansicht
3.2 + 4.2	3. + 4.OG	6	176,01 m²	1.669.000 €	frei	Ansicht
4.2 + 5.2	4. + 5.OG	6	176,01 m²	1.700.000 €	frei	Ansicht
5.2 + 6.2	5. + 6.OG	6	159,71 m²	1.590.000 €	frei	Ansicht

* Angegebene Wohn(nutz)-fläche kann sich während der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern.

** Variante mit 5 Zimmern

fortschrittliches Gebäude- und Energiekonzept

Baukultur in Toplage

Der Holzhybridbau mit 21 Eigentumswohnungen spiegelt das Know-How prämierter Planungsbüros mit Klarheit in Funktionalität und Formgebung, Materialbewusstsein und -ehrlichkeit.

Das QNG-Siegel für klimafreundliche Wohngebäude in der Effizenzhausklasse 40 und ein DGNB Zertifikat in Gold für nachhaltige Bauweise wurden ab Planungsbeginn angestrebt und schlagen sich heute im Berliner Umweltpreis nieder.

Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen von 50 bis 118 m² sind erweiterbar bis maximal 6 Zimmer mit 176 m² und erlauben somit auch Konzepte für Mehrgenerationen-Wohnen.

Wohngesunde Baumaterialien, bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, individuelle Ausstattungslinien und flexible Raumkonzepte runden die Wohnqualität ab.

fortschrittliches Gebäude- und Energiekonzept

Baukultur in Toplage

Der Holzhybridbau mit 21 Eigentumswohnungen spiegelt das Know-How prämierter Planungsbüros mit Klarheit in Funktionalität und Formgebung, Materialbewusstsein und -ehrlichkeit.

Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen von 50 bis 118 m² sind erweiterbar bis maximal 6 Zimmer mit 176 m² und erlauben somit auch Konzepte für Mehrgenerationen-Wohnen.

Wohngesunde Baumaterialien, bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, individuelle Ausstattungslinien und flexible Raumkonzepte runden die Wohnqualität ab.

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DEZENTE TECHNIK - auf dem Stand von Morgen

TECHNIK & RAUMGEFÜHL IM EINKLANG

Die Energieversorgung des Gebäudes erfolgt über Wärmerückgewinnung aus der Abluft und über Geothermie mittels Wärmepumpen. Sämtliche Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung als Niedertemperaturheizung ausgestattet, die wohnraumspezifisch steuerbar ist.

Die passive Gebäudekühlung erfolgt ebenfalls über die Geothermie. Dabei wird die Raumluft sanft gekühlt, indem überschüssige Raumwärme über den Heizkreislauf der Fußbodenheizung ins Erdreich abgeleitet wird. Auf diese Weise kann die Raumtemperatur – ebenfalls raumspezifisch – um 4 bis 6 Grad gesenkt werden.

Die Wärmerückgewinnung aus der Abluft erfolgt über Abluftventile in Küchen und Bädern sowie eine zentrale Abluftanlage im Keller, die für einen behaglichen Luftaustausch in den Wohneinheiten sorgt und die Abwärme über einen Wärmetauscher zur Wärmebereitstellung leitet.

Das technische Herz von VICTORIA´S NEXT schlägt in der Technikzentrale. Diese beinhaltet neben der kompletten Anlagen- und Regelungstechnik einen Pufferspeicher für die Heizung und Frischwassererwärmung.
Der über die auf dem Dach installierte PV-Anlage generierte Strom wird für den Anlagenbetrieb genutzt. Für die Warmwasserbereitung werden in jeder Wohnung hygienisch hochwertige Frischwasserstationen bereitgestellt.

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"HI-TECH DEZENT" - auf dem Stand von Morgen

ENERGIE & TECHNIK IM EINKLANG

In der Technikzentrale schlägt das technische Herz von VICTORIA´S NEXT. Hier werden sämtliche Anschlüsse, Zähler, Filter, Druckminderer und Medien gebündelt und gesteuert.

Die Zentrale beinhaltet neben der kompletten Anlagen- und Regelungstechnik einen Pufferspeicher für Heizung und Frischwassererwärmung sowie den Speicher-Manager.

Die Energieversorgung des Gebäudes erfolgt über eine geothermische Anlage. Diese nutzt aus fünf Sonden gespeiste Erdwärme, die aus ca. 100 Meter die regenerative Energie fördern.

Außerdem zählt eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung aus der Abluft zum Konzept.

Eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung auf dem Dach harmonisiert das Energiekonzept und unterstützt den Energieverbrauch der Anlagentechnik.

In jeder Wohneinheit werden hygienisch hochwertige Frischwasserstationen für die private Warmwasserbereitstellung werden in jeder Wohnung installiert.

Da das Trinkwasser hier ohne Bevorratung, sondern bedarfsorientiert erwärmt wird profitiert der Eigentümer neben hygienischen auch von energetische und somit somit wirtschaftlichen Vorteilen.

"Erfolgversprechende und innovative Planungen"

WETTBEWERBSGEWINNER „Klimaschutzpartner Berlin 2023“

Im Mai 2023 wird VICTORIA´S NEXT als Gewinner des Wettbewerbs „Klimaschutzpartner Berlin 2023“ in der Kategorie “Erfolgversprechende und innovative Planungen” gekürt.

Eine Jury bestehend aus Vertretern der Organisationen und Verbände der Berliner Architekten- und Baukammer, der Industrie und Handelskammer IHK, der Handwerkskammer sowie dem Verband der Berlin-Brandenburgischen Wohnungsunternehmen hat VICTORIA’S NEXT an Platz 1 gewählt. Bereits seit 2002 engagieren sich die Bündnispartner zusammen mit dem Land Berlin um die Minderung von CO2-Emissionen in Berlin mit diesem bekannten Wettbewerb “Klimaschutzpartner des Jahres”.